Voor ontwikkelaars met 1 tot 4 actieve projecten.
Voor ontwikkelaars met 5 tot 9 actieve projecten tegelijk.
Vanaf 10 actieve projecten, of wanneer je eigen eisen hebt rond rapportering en integratie.
De eenheid is het actieve project, niet de SPV eronder. Een project loopt twee tot vier jaar, heeft een eigen fasering, een eigen bouwkrediet en een eigen equity-curve. Dat weegt door in je plan, niet het aantal vennootschappen dat eraan hangt.
SPV's zijn een schil, geen planningsobject, en worden bovendien hergebruikt over projecten en jaren heen. Eén project bestaat vaak uit twee SPV's, grond en project, maar niet altijd. Ze zijn overal inbegrepen in de projectprijs: geen aparte teller, geen extra factuurlijn.
Een ontwikkelaar zoals die bij ons binnenkomt. Het startdossier komt eerst; het abonnement start erna. Alle bedragen exclusief btw.
Vier projecten vallen binnen Portfolio Small. Komt er een vijfde bij, dan schuif je door naar Portfolio Medium; loopt er eentje af, dan zak je gewoon weer terug. Binnen je plan volgt de prijs het aantal projecten dat je effectief opvolgt.
Koppelen doe je op een namiddag: je bank via Ponto, je boekhouding via de connector, per project apart. Je eerste projectcurve staat er dezelfde dag.
Daarna begint het echte werk, en dat doen we samen.
Wil je iemand die maandelijks meekijkt of het bankdossier mee opbouwt? Dat kan, in samenwerking met een aantal kantoren waarmee we werken. Dit gebeurt in overleg en staat los van je abonnement.
Neem contact op →Elk plan krijgt een partnerrol voor je externe adviseur: boekhouder, accountantskantoor of externe CFO. Die rol is geen kijkvenster: je adviseur werkt mee.
Inbegrepen in elk plan, zonder extra kost.
Voor adviseurs en kantoren → Geen antwoord op jouw vraag?
Stel ze rechtstreeks →
Cashplannr werkt met directe cashflow: we vertrekken van werkelijke transacties op je projectrekeningen, bouwkrediet-trekkingen en openstaande facturen, en leggen je projectbudget er als doellijn bovenop. Een budget dat los staat van je echte cash is fictie. Naast je werkelijke cashflow zie je per project wat er nog moet gebeuren om je doel te halen. De meeste tools die zich op vastgoed richten doen indirecte cashflow op groepsniveau, een werkkapitaal-correctie op de boekhouding. Direct laat je per projectfase zien wanneer een bouwkrediet leeg dreigt te lopen of een aannemerbetaling samenvalt met een verkoopontvangst. Indirect mist die granulariteit.
Een project waarvoor je actief cashflow trackt, typisch vanaf de eerste effectieve uitgave (grond, vergunningskosten, eerste aannemerbetaling) tot na de oplevering en eindafrekening. Projecten in haalbaarheidsfase tellen niet mee tot je beslist om effectief te starten.
Special Purpose Vehicle, de vennootschap onder een project. Veel ontwikkelaars zetten grond en project in aparte SPV's om risico's af te schermen. SPV's tellen niet apart: ze zijn inbegrepen in je projectprijs. Eén project is vaak twee SPV's, maar niet altijd, en dat verschil hoort geen factuurlijn te worden.
Je plan volgt je actieve projecten. Loopt er een af, dan zak je terug. Anders dan bij het generieke grid, waar zeven vennootschappen een harde grens zijn naar een gesprek, groeit en krimpt je plan bij vastgoedontwikkeling vanzelf mee, in beide richtingen.
Beide. De cashflow-fases (ontwikkeling, vergunning, constructie, verkoop, oplevering) zijn templates. Je kan ze per project aanpassen of vervangen door je eigen fasering.
Ja, maar niet als gepubliceerd plan. Beginnen met één project loopt via een gesprek of via een partnerkantoor: we bekijken samen wat een goede opzet is, zonder dat dat ene project je anker wordt voor de rest van je portefeuille.
Ja, in een gesprek op jouw situatie. De vastgoed-setup is begeleid: we koppelen je bouwkrediet en projectrekening per project apart, via Ponto en je boekhouding, typisch 30 tot 45 minuten. Daarom starten we met een gesprek in plaats van een self-service trial.
Portfolio+ bevat rapportering op maat naar bank en investeerders. Voor ontwikkelaars met meerdere investeerders bouwen we een eigen rapport-template tijdens het startdossier.